Fiscalité des Retraités en Grèce :
Flat Tax 7%
Tout ce qu’il faut savoir sur le taux de 7% pour les retraités étrangers en Grèce en 2026.
Taux d’imposition fixe sur vos revenus étrangers.
Durée de validité du régime fiscal spécial.
Coût de la vie moyen par rapport à la France.
Jours de soleil par an en moyenne.
La Grèce : une fiscalité très avantageuse pour les retraités européens
Depuis 2020, la Grèce propose un régime fiscal très attractif pour attirer les retraités étrangers. Ce dispositif, codifié par l'article 5B du Code grec de l'impôt sur le revenu (Loi 4172/2013), permet aux retraités qui transfèrent leur résidence fiscale en Grèce de bénéficier d'un taux d'imposition forfaitaire de 7% sur l'ensemble de leurs revenus de source étrangère.
En 2026, ce régime attire de plus en plus de francophones. Alors que d'autres pays comme le Portugal ont durci leurs conditions d'accès ou supprimé leurs avantages fiscaux (fin du RNH original), la Grèce maintient un cadre stable et très avantageux.
Information Clé :
Ce taux de 7% s'applique non seulement aux pensions de retraite, mais également à d'autres revenus passifs de source étrangère (dividendes, intérêts, revenus locatifs hors immobiliers français), sous réserve des dispositions de la convention fiscale entre la France et la Grèce.
Les 5 Conditions d'Éligibilité au Régime de 7%
- 1
Percevoir une Pension Étrangère
Vous devez être bénéficiaire d’une pension de retraite (secteur privé majoritairement) versée par une caisse de retraite non-grecque.
- 2
Ancienneté Fiscale
Vous ne devez pas avoir été résident fiscal grec au cours de 7 des 8 années précédant votre demande de transfert.
- 3
Résidence Effective
Vous devez résider en Grèce plus de 183 jours par an.
- 4
Accord Administratif
Votre pays d’origine doit disposer d’un accord de coopération administrative en matière fiscale avec la Grèce.
- 5
Délai de Demande
La demande doit être déposée auprès des autorités fiscales grecques avant le 31 mars de l’année suivant votre installation.
Attention : Retraites de la fonction publique
Conformément à l'article 19 de la convention fiscale franco-grecque, les pensions versées par l'État ou une collectivité locale française restent imposables en France.
Simulateur d'Impôts Retraite 2026
Comparez votre imposition actuelle en France avec le régime grec.
Simulateur de Gains Fiscaux (Estimation 2026)
Le calendrier des démarches : de la France à la Grèce
Étape 1 : Le Départ (Année N)
Installation physique en Grèce. Obtention du numéro fiscal AFM et ouverture d’un compte bancaire local.
Étape 2 : La Demande (Avant le 31 Mars N+1)
Dépôt du dossier de transfert de résidence fiscale et option pour le régime de l’article 5B auprès du bureau des résidents étrangers (DOY Katoikon Exoterikou).
Étape 3 : Validation (Fin Juillet N+1)
L’administration fiscale valide votre demande. Vos revenus de l’année précédente sont désormais taxés à 7%.
Anticiper sa Gestion de Patrimoine
L'expatriation fiscale en Grèce ne se limite pas aux 7%. Il faut aussi analyser l'ensemble de votre patrimoine. Les revenus locatifs immobiliers français resteront taxés en France, mais pourraient être exonérés en Grèce avec crédit d'impôt.
Le régime de 7% couvre également les revenus de capitaux mobiliers étrangers. Pour un retraité avec un capital significatif placé hors de Grèce, l'économie peut se chiffrer en dizaines de milliers d'euros sur 15 ans.
Santé : Une Priorité pour les Retraités
En devenant résident fiscal grec, vous intégrez le système de santé grec. Les retraités français bénéficient du formulaire S1.
Secteur Public
Accès gratuit aux hôpitaux publics, mais délais d'attente parfois longs.
Secteur Privé
Cliniques de très bon niveau à Athènes et Thessalonique. On recommande de souscrire une assurance expatrié.
Où s'installer ?
Comparatif : Grèce vs Autres Destinations
| Critères | Grèce (Régime 7%) | Portugal (RNH 2026) | Italie (Forfait Sud) |
|---|---|---|---|
| Taux d'imposition | 7% fixe | Échelle progressive (élevé) | 7% fixe (sud uniquement) |
| Durée de l'avantage | 15 ans | 10 ans (si éligible) | 10 ans |
| Coût de la vie | Modéré (-30% vs France) | En hausse rapide | Variable selon région |
| Accès Immobilier | Accessible dès 150k€ | Très onéreux (Lisbonne/Porto) | Abordable dans le Sud |
Questions Fréquentes sur la Fiscalité Retraite
Puis-je bénéficier des 7% si j’ai déjà vécu en Grèce ?
Non, si vous avez été résident fiscal en Grèce durant 7 des 8 dernières années précédant votre demande, vous n'êtes pas éligible. Ce régime est conçu pour attirer de nouveaux résidents.
L’impôt est-il prélevé à la source ou déclaré ?
L’impôt est à payer annuellement en une seule fois, généralement avant la fin du mois de juillet de l’année suivant celle des revenus.
Dois-je toujours payer la CSG/CRDS en France ?
En principe, si vous ne dépendez plus du système de sécurité sociale français et que vous fournissez le formulaire S1, vous êtes exonéré de CSG et CRDS sur vos pensions de retraite.
Et pour la succession ?
La Grèce a des abattements très généreux pour les successions en ligne directe (jusqu'à 800 000 € par héritier exonérés en 2026). Cependant, si vos héritiers résident en France, le fisc français pourrait taxer les biens situés en France.
Quels sont les frais pour l’AFM ?
Le numéro fiscal (AFM) lui-même est gratuit, mais l'accompagnement par un avocat ou un comptable (fortement recommandé) coûte généralement entre 200 et 500 € pour la mise en place initiale.
Quid des revenus locatifs français ?
Les revenus immobiliers sont taxés là où se situe le bien. Vos loyers perçus en France restent taxables en France. Vous devrez les déclarer en Grèce, mais la convention évite la double imposition.
Puis-je perdre mon statut de résident fiscal ?
Oui, si vous passez moins de 183 jours par an en Grèce ou si votre centre d'intérêts vitaux (famille, travail) retourne en France, le fisc pourrait requalifier votre résidence.
Les couples pacsés sont-ils reconnus ?
Oui, la Grèce reconnaît les unions civiles étrangères, mais chaque conjoint doit souvent faire sa propre demande pour bénéficier du taux de 7% sur ses pensions respectives.
Prêt à optimiser la fiscalité de votre retraite ?
Contactez-nous pour discuter de votre projet. Nous vous accompagnons dans toutes vos démarches.
Nous contacter