Retraite en Grèce :
Impôts à 7 % | Guide 2026
Flat tax à 7 % pendant 15 ans, coût de la vie 30 % inférieur à la France et 300 jours de soleil. On vous explique pourquoi tant de retraités francophones choisissent la Grèce.
Pourquoi la Grèce attire autant de retraités
Le café du matin sur une terrasse face à la mer Égée, le soleil qui réchauffe les ruelles blanches... Ce n'est pas qu'un fantasme de vacances. En 2026, de plus en plus de retraités français et belges s'installent en Grèce pour le pouvoir d'achat, la fiscalité douce et tout simplement une meilleure qualité de vie.
Le pays s'est modernisé ces dernières années sans perdre son caractère. Que vous soyez attiré par la vie culturelle d'Athènes ou le calme d'un village crétois, vivre en Grèce à la retraite demande quand même une bonne préparation. Convention fiscale, obtention de l'AFM, choix du système de santé : ce guide vous accompagne étape par étape.
Taux d'impôt fixe
Pendant 15 ans pour les nouveaux résidents
Coût de la vie
Par rapport à la moyenne française
Jours de soleil
Moyenne annuelle nationale
Ans de tranquillité
Durée du régime fiscal spécial
Pourquoi choisir la Grèce pour sa retraite ?
Climat & Santé
Le régime crétois, ce n'est pas qu'un argument marketing. Une alimentation riche en huile d'olive, légumes frais et poisson, combinée à un ensoleillement généreux, a un vrai impact positif sur la santé cardiovasculaire et le stress.
Découvrir le système de santé →Pouvoir d'Achat
Votre pension de retraite va beaucoup plus loin ici. Avec un panier moyen et des services 30% moins chers qu'en France, vous pouvez vous offrir un bien meilleur cadre de vie.
Comparer les budgets →Sécurité & Sérénité
La Grèce est l'un des pays les plus sûrs d'Europe. La criminalité y est très faible, et le respect des personnes âgées fait partie de la culture grecque.
Avantages & Inconvénients →Les conditions pour prendre sa retraite en Grèce
Pour un retraité français, les conditions sont légères : aucun visa, aucun montant minimum de pension fixé par la loi. Au-delà de trois mois sur place, il faut en revanche se déclarer à la police et prouver que vous avez de quoi vivre et que vous êtes couvert pour vos soins.
L'attestation d'enregistrement de citoyen de l'UE
Elle se demande en personne au service des étrangers de la police (Attique et Thessalonique) ou au commissariat de votre secteur ailleurs. Apportez votre carte d'identité ou votre passeport, trois photos d'identité, un justificatif d'adresse (bail, facture), la preuve de vos ressources et celle de votre assurance maladie. Le timbre coûte 0,50 € et le document, valable sans limite de durée, est en principe remis le jour même.
Des ressources suffisantes
La Grèce ne fixe pas de seuil chiffré. L'agent apprécie votre situation au cas par cas, en prenant comme repère la pension minimum grecque. Une notification de pension ou des relevés bancaires suffisent dans la grande majorité des cas.
Une assurance maladie : le formulaire S1
Demandez-le à votre CPAM avant le départ, puis faites-le enregistrer auprès de l'EFKA, qui le rattache à votre numéro AMKA. Il vaut aussi preuve de couverture pour la police : vous êtes soigné dans le public grec, aux frais de la France.
Pension, AFM et résidence fiscale
Votre pension française continue d'être versée par vos caisses, sur un compte français ou grec, contre un certificat de vie chaque année (voir toucher sa retraite en Grèce). Il vous faut aussi un numéro fiscal AFM, sans lequel vous ne pourrez ni signer un bail ni ouvrir un compte. Vous devenez résident fiscal grec en y vivant plus de 183 jours par an ou en y plaçant le centre de vos intérêts. Pour le régime à 7 %, il faut en plus ne pas avoir été résident fiscal grec pendant 5 des 6 années précédentes.
Si vous n'êtes pas citoyen européen (retraité canadien, par exemple), le parcours est différent : visa national puis permis de séjour de « personne financièrement indépendante », qui demande de justifier d'environ 3 500 € de revenus par mois.
Quel est l'âge de la retraite en Grèce ?
L'âge légal de la retraite en Grèce est de 67 ans, avec au moins 15 ans de cotisation (4 500 jours travaillés). Avec 40 ans de cotisation (12 000 jours), on peut partir à taux plein dès 62 ans. La règle est nationale : l'âge de la retraite est le même en Crète, à Athènes ou dans les Cyclades, seuls certains métiers pénibles bénéficient d'un départ anticipé.
Ces âges ne valent que pour les pensions grecques, versées par l'EFKA à ceux qui ont cotisé en Grèce. Si toute votre carrière s'est faite en France, c'est l'âge légal français qui décide de votre date de départ, où que vous habitiez. Il dépend de votre année de naissance et va de 62 ans et 9 mois à 64 ans depuis la suspension de la réforme de 2023 par la loi de financement de la Sécurité sociale pour 2026.
Vous avez travaillé dans les deux pays ? Chaque caisse verse sa part selon ses propres règles, et vos trimestres grecs comptent pour la durée d'assurance française. Vous pouvez donc toucher votre retraite française dès l'âge légal français et attendre 67 ans (ou 62 ans avec 40 ans de cotisation) pour la part grecque.
Un point à garder en tête pour la fiscalité : le régime à 7 % s'adresse aux personnes qui perçoivent déjà une pension étrangère. S'installer avant la liquidation de ses droits ne permet pas d'en profiter tout de suite. Le détail est sur notre page retraite et impôts en Grèce.
La Flat Tax de 7% : comment ça marche
Introduit par la loi 4714/2020, le régime fiscal pour les retraités étrangers est vraiment intéressant. En transférant votre résidence fiscale en Grèce, vous bénéficiez d'un taux d'imposition fixe de 7% sur l'ensemble de vos revenus de source étrangère (pensions privées, dividendes, loyers).
«Ce taux est garanti pendant 15 ans à compter de votre installation. Une vraie visibilité qui permet de planifier sa retraite sur le long terme.»
- S'applique aux pensions privées et revenus passifs mondiaux
- Exonération totale d'impôts supplémentaires en Grèce
- Attention : Les pensions publiques françaises (État, collectivités) restent taxées en France.
Bonne surprise du régime à 7%, mauvaise surprise des dépenses électroniques : une règle grecque peut ajouter une pénalité de 22% à votre impôt si vous ne consommez pas assez sur place. On explique comment éviter la pénalité des dépenses électroniques dans notre guide fiscalité.
Simulateur de Budget Retraite
Estimez votre coût de la vie mensuel en Grèce en fonction de votre profil.
Simulateur de Gains Fiscaux (Estimation 2026)
S'installer en Grèce pour la retraite : les étapes
Pour passer sa retraite en Grèce sans mauvaise surprise, demandez votre formulaire S1 avant de quitter la France. Sur place, les démarches s'enchaînent dans cet ordre, parce que chacune débloque la suivante.
Obtenir son AFM (Numéro Fiscal)
Indispensable. Sans l'AFM, vous ne pouvez ni louer, ni acheter, ni ouvrir de ligne téléphonique. C'est la toute première démarche à effectuer, idéalement avec un avocat.
Guide AFM →Compte Bancaire & Téléphone
Ouvrir un compte local est nécessaire pour vos prélèvements (électricité, eau). Les banques grecques sont désormais très digitalisées, facilitant la gestion à distance.
Toucher sa retraite en Grèce →Choisir son Lieu de Vie
On le répète souvent : louez avant d'acheter. Testez la vie locale en hiver pour vous assurer que le village ou le quartier vous plaît aussi hors saison.
Top villes →Demander le Statut de Résident Fiscal
C'est ici que vous demandez à bénéficier de la loi des 7%. Depuis la décision A.1192/2026 de l'AADE, la demande se dépose jusqu'au 31 octobre : l'année même de votre arrivée si vous vous installez au plus tard le 2 juillet, sinon l'année suivante.
Devenir résident →Le système de santé en Grèce pour les retraités
C'est souvent l'inquiétude numéro 1 des retraités. Soyez rassuré : la médecine grecque est de haut niveau, surtout dans les grandes métropoles comme Athènes ou Thessalonique. Voici l'essentiel à retenir quand on prépare sa retraite.
Le Secteur Public (EFKA)
Accessible via le formulaire S1 transféré depuis la France. Gratuit, mais les délais d'attente peuvent être longs.
Le Secteur Privé
Des cliniques bien équipées, un personnel souvent francophone ou anglophone, et pas d'attente. On recommande vivement une assurance privée complémentaire (Chapka).
Attention - Zones isolées :
Sur les petites îles, l'accès aux soins spécialisés peut être limité en hiver. Si vous avez des besoins médicaux réguliers, privilégiez les grandes îles (Crète, Rhodes) ou le continent.
Où poser ses valises de retraité en Grèce
Chaque région offre une atmosphère différente. Voici les préférées des expatriés français en 2026.
Athènes
La vie culturelle, les meilleurs hôpitaux et une connexion directe avec la France.
Voir le guide →
La Crète
La douceur de vivre, des prix bas et une communauté francophone soudée.
Voir le guide →
Le Péloponnèse
Authenticité, oliviers à perte de vue et immobilier encore très abordable.
Voir le guide →
Les Cyclades
Le rêve de carte postale. Idéal pour ceux qui cherchent la déconnexion totale.
Voir le guide →Questions fréquentes sur la retraite en Grèce
Faut-il parler grec pour vivre en Grèce ?
Non, ce n'est pas indispensable mais c'est un gros plus. Dans les zones touristiques et les grandes villes, l'anglais est parlé partout. Apprendre les bases (alphabet, politesse) vous facilitera la vie au quotidien et les Grecs apprécient vraiment l'effort.
Ma pension française est-elle imposable en France ou en Grèce ?
Cela dépend de la nature de votre pension. Selon la convention fiscale, les pensions du secteur privé sont taxables en Grèce (donc à 7% si vous avez le statut). Les pensions du secteur public restent taxables en France. Consultez notre page Convention France-Grèce pour plus de détails.
Combien de temps faut-il résider en Grèce pour bénéficier des 7% ?
Vous devez résider physiquement en Grèce au moins 183 jours par an. C'est la règle standard pour être considéré comme résident fiscal. Vous devrez prouver que la Grèce est votre «centre d'intérêts vitaux».
Peut-on garder sa voiture française ?
Oui, mais vous avez 6 mois pour l'immatriculer en Grèce après votre installation définitive. Attention, les taxes d'immatriculation peuvent être élevées selon l'âge et la pollution du véhicule. Souvent, il est préférable de vendre son véhicule en France et d'en acheter un sur place.
Prêt à préparer votre retraite en Grèce ?
Contactez-nous pour discuter de votre projet. Nous vous accompagnons dans toutes vos démarches.
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