Retraite en Grèce :
Impôts à 7 % | Guide 2026
Flat tax à 7 % pendant 15 ans, coût de la vie 30 % inférieur à la France et 300 jours de soleil. On vous explique pourquoi tant de retraités francophones choisissent la Grèce.
Pourquoi la Grèce attire autant de retraités
Le café du matin sur une terrasse face à la mer Égée, le soleil qui réchauffe les ruelles blanches... Ce n'est pas qu'un fantasme de vacances. En 2026, de plus en plus de retraités français et belges s'installent en Grèce pour le pouvoir d'achat, la fiscalité douce et tout simplement une meilleure qualité de vie.
Le pays s'est modernisé ces dernières années sans perdre son caractère. Que vous soyez attiré par la vie culturelle d'Athènes ou le calme d'un village crétois, s'installer en Grèce demande quand même une bonne préparation. Convention fiscale, obtention de l'AFM, choix du système de santé : ce guide vous accompagne étape par étape.
Taux d'impôt fixe
Pendant 15 ans pour les nouveaux résidents
Coût de la vie
Par rapport à la moyenne française
Jours de soleil
Moyenne annuelle nationale
Ans de tranquillité
Durée du régime fiscal spécial
Pourquoi choisir la Grèce pour sa retraite ?
Climat & Santé
Le régime crétois, ce n'est pas qu'un argument marketing. Une alimentation riche en huile d'olive, légumes frais et poisson, combinée à un ensoleillement généreux, a un vrai impact positif sur la santé cardiovasculaire et le stress.
Découvrir le système de santé →Pouvoir d'Achat
Votre pension de retraite va beaucoup plus loin ici. Avec un panier moyen et des services 30% moins chers qu'en France, vous pouvez vous offrir un bien meilleur cadre de vie.
Comparer les budgets →Sécurité & Sérénité
La Grèce est l'un des pays les plus sûrs d'Europe. La criminalité y est très faible, et le respect des personnes âgées fait partie de la culture grecque.
Avantages & Inconvénients →
La Flat Tax de 7% : comment ça marche
Introduit par la loi 4714/2020, le régime fiscal pour les retraités étrangers est vraiment intéressant. En transférant votre résidence fiscale en Grèce, vous bénéficiez d'un taux d'imposition fixe de 7% sur l'ensemble de vos revenus de source étrangère (pensions privées, dividendes, loyers).
«Ce taux est garanti pendant 15 ans à compter de votre installation. Une vraie visibilité qui permet de planifier sa retraite sur le long terme.»
- S'applique aux pensions privées et revenus passifs mondiaux
- Exonération totale d'impôts supplémentaires en Grèce
- Attention : Les pensions publiques françaises (État, collectivités) restent taxées en France.
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Estimez votre coût de la vie mensuel en Grèce en fonction de votre profil.
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Les 5 étapes pour une installation réussie
Obtenir son AFM (Numéro Fiscal)
Indispensable. Sans l'AFM, vous ne pouvez ni louer, ni acheter, ni ouvrir de ligne téléphonique. C'est la toute première démarche à effectuer, idéalement avec un avocat.
Guide AFM →Compte Bancaire & Téléphone
Ouvrir un compte local est nécessaire pour vos prélèvements (électricité, eau). Les banques grecques sont désormais très digitalisées, facilitant la gestion à distance.
Choisir son Lieu de Vie
On le répète souvent : louez avant d'acheter. Testez la vie locale en hiver pour vous assurer que le village ou le quartier vous plaît aussi hors saison.
Top villes →Demander le Statut de Résident Fiscal
C'est ici que vous demandez à bénéficier de la loi des 7%. Le dossier doit être déposé avant le 31 mars de l'année suivant votre installation.
Devenir résident →Le Système de Santé en Grèce
C'est souvent l'inquiétude numéro 1 des retraités. Soyez rassuré : la médecine grecque est de haut niveau, surtout dans les grandes métropoles comme Athènes ou Thessalonique.
Le Secteur Public (EFKA)
Accessible via le formulaire S1 transféré depuis la France. Gratuit, mais les délais d'attente peuvent être longs.
Le Secteur Privé
Des cliniques bien équipées, un personnel souvent francophone ou anglophone, et pas d'attente. On recommande vivement une assurance privée complémentaire.
Attention - Zones isolées :
Sur les petites îles, l'accès aux soins spécialisés peut être limité en hiver. Si vous avez des besoins médicaux réguliers, privilégiez les grandes îles (Crète, Rhodes) ou le continent.
Où poser ses valises ?
Chaque région offre une atmosphère différente. Voici les préférées des expatriés français en 2026.
Athènes
La vie culturelle, les meilleurs hôpitaux et une connexion directe avec la France.
Voir le guide →
La Crète
La douceur de vivre, des prix bas et une communauté francophone soudée.
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Le Péloponnèse
Authenticité, oliviers à perte de vue et immobilier encore très abordable.
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Les Cyclades
Le rêve de carte postale. Idéal pour ceux qui cherchent la déconnexion totale.
Voir le guide →«Nous avons quitté la banlieue de Lyon pour un village près de Réthymnon il y a 3 ans. Entre les économies d'impôts et le coût de la vie, nous vivons deux fois mieux qu'en France. Mais ce qui nous a le plus surpris, c'est la gentillesse des Grecs. On se sent vraiment chez nous.»
Jean-Pierre & Marie-Claude, installés en Crète depuis 2023
Questions Fréquemment Posées
Faut-il parler grec pour vivre en Grèce ?
Non, ce n'est pas indispensable mais c'est un gros plus. Dans les zones touristiques et les grandes villes, l'anglais est parlé partout. Apprendre les bases (alphabet, politesse) vous facilitera la vie au quotidien et les Grecs apprécient vraiment l'effort.
Ma pension française est-elle imposable en France ou en Grèce ?
Cela dépend de la nature de votre pension. Selon la convention fiscale, les pensions du secteur privé sont taxables en Grèce (donc à 7% si vous avez le statut). Les pensions du secteur public restent taxables en France. Consultez notre page Convention France-Grèce pour plus de détails.
Combien de temps faut-il résider en Grèce pour bénéficier des 7% ?
Vous devez résider physiquement en Grèce au moins 183 jours par an. C'est la règle standard pour être considéré comme résident fiscal. Vous devrez prouver que la Grèce est votre «centre d'intérêts vitaux».
Peut-on garder sa voiture française ?
Oui, mais vous avez 6 mois pour l'immatriculer en Grèce après votre installation définitive. Attention, les taxes d'immatriculation peuvent être élevées selon l'âge et la pollution du véhicule. Souvent, il est préférable de vendre son véhicule en France et d'en acheter un sur place.
Prêt à préparer votre retraite en Grèce ?
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